- Postcode
- 3150
- Inwoners
- 1.763
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Regio
- Vlaanderen
De Vlaams-Brabantse gemeente Haacht (3150) ligt tussen Leuven en Mechelen, met een uitgesproken mix van landbouwgebied (Hambos, Wespelaar) en bedrijvigheid op de industrieterreinen rond de N21. Een staalbouwer realiseert hier zowel agrarische loodsen voor de lokale teelt als KMO-loodsen en distributiecentra voor de regionale economie.
Het landschap in dit deel van Vlaams-Brabant wisselt tussen vlakke akkergebieden en lichte glooiingen, met enkele waterlopen die de drainage en het hemelwaterplan beïnvloeden. De staalbouwer rekent altijd met een hemelwaterstudie en bufferingsplan, zeker voor loodsen boven 500 m² dakoppervlak.
Modulaire loodsbouw
Voor expansie-gerichte KMO’s in Haacht werkt de staalbouwer graag met modulaire concepten: een eerste loods van 1000 m² met de mogelijkheid om in fase 2 of 3 telkens een module van 500 m² aan te koppelen. Het basisontwerp houdt rekening met de uitbreidbaarheid door versterkte eindspanten en doorlopende gordingen die later eenvoudig kunnen worden verlengd.
| Fase | Oppervlakte | Budget indicatief |
|---|---|---|
| Basisloods fase 1 | 1000 m² | €180.000 – €260.000 |
| Uitbreiding fase 2 | +500 m² | €80.000 – €120.000 |
| Uitbreiding fase 3 | +500 m² | €80.000 – €120.000 |
| Kantoorvleugel apart | +200 m² | €90.000 – €140.000 |
Staalprofielen en aansluitingen
De hoofdliggers IPE 450 op HEA 280 kolommen vormen de basis voor een 24 meter overspanning op 6 meter goothoogte. De aansluitingen tussen ligger en kolom worden uitgevoerd als momentvaste verbinding met kopplaat 25 mm en M24 bouten kwaliteit 10.9, voorgespannen op 470 kN met gekalibreerde momentsleutel. De voetplaat 350x350x25 mm wordt verankerd met M24 chemische ankerstaven op de fundering.
Sandwichpanelen
De dakbekleding bestaat uit sandwichpanelen PIR 100 mm voor U-waarde 0,22 W/m²K, met geïntegreerde dichtingsbeugel en zelftapschroeven. De wanden in sandwich 80 mm voor verwarmde KMO-units of 60 mm voor koude opslag. De kleurkeuze wordt vaak afgestemd op de stedenbouwkundige voorschriften: antraciet RAL 7016 of mosgroen RAL 6005 voor landelijke percelen.
EN 1090-2 en kwaliteit
- Uitvoeringsklasse EXC2 voor standaard projecten
- EXC3 voor zware dynamische belasting of kraanbaan
- Lassen onder NBN EN ISO 3834-2
- WPQR-gekwalificeerde procedures
- EN 9606-1 lasserskwalificatie
Brandweerstand en compartimentering
KMO-loodsen in Haacht worden ingedeeld volgens brandlast (klasse A, B of C). De staalstructuur wordt voorzien van intumescente coating Hensotherm of Nullifire, in droge filmdikte 600 tot 2400 µm naargelang R-waarde en massafactor profiel. Brandcompartimentering met REI60 of REI90 wanden bij oppervlaktes boven 2500 m².
Vergunning Haacht
De omgevingsvergunning verloopt via gemeente Haacht, met advies van Departement Landbouw (agrarisch), brandweerzone Vlaams-Brabant Oost, en eventueel ANB. Doorlooptijd 105 dagen voor gewone procedure. Een KMO-loods van 1500 m² in Haacht kost sleutel-op-de-deur tussen €280.000 en €390.000 exclusief btw, inclusief grondwerken, fundering, staalromp en sandwichbekleding.