- Postcode
- 2870
- Inwoners
- 2.912
- Provincie
- Antwerpen
- Regio
- Vlaanderen
In Breendonk (2870), gelegen in de provincie Antwerpen, kloppen landbouwers, KMO’s en ontwikkelaars geregeld aan bij een staalbouwer voor de oprichting van industriehallen, loodsen of landbouwhallen. De nabijheid van de A12 en het zeekanaal maakt van deze deelgemeente van Puurs-Sint-Amands een logische uitvalsbasis voor logistiek vastgoed.
Soorten projecten in Breendonk
- Loodsen voor groothandel en KMO langs de N16 en Industrieweg.
- Landbouwhallen voor melkveebedrijven en akkerbouw richting Heindonk en Bornem.
- Dakopbouw staal op bestaande bedrijfsgebouwen in de omgeving van het Fort van Breendonk.
- Stallen voor pluimvee of varkens met geventileerde zoldering.
De rol van de staalbouwer
De staalbouwer ontwerpt het volledige skelet in staal: kolommen in HEA-profielen, hoofdliggers in IPE, gordingen in Z- of C-vorm, windverbanden in trekstaven, en de bevestiging van dak- en wandpanelen. Hij coördineert ook de funderingsstudie samen met de stabiliteitsingenieur, want de kolombelastingen bepalen het type sokkelfundering of paalfundering.
Vereiste normen voor staalbouw in Breendonk
| Norm | Inhoud |
|---|---|
| EN 1090-2 EXC2 | Standaard voor landbouwhallen en kleine loodsen |
| EN 1090-2 EXC3 | Industriehallen op meerdere niveaus, kritische dakopbouwen |
| NBN EN ISO 3834-2 | Volledige kwaliteitseisen voor smeltlasprocessen |
| Eurocode 3 | Berekening dragend staal |
| CE-markering | Verplicht voor elk dragend element |
Prijsindicatie
| Post | Eenheidsprijs |
|---|---|
| Romp in staal IPE/HEA | € 110 – € 180 / m² |
| Dakopbouw met sandwichpanelen | € 40 – € 70 / m² |
| Wandbekleding sandwichpaneel | € 45 – € 75 / m² |
| Brandwerende verf R30 | € 18 – € 28 / m² |
| Betonvloer 18 cm gewapend | € 70 – € 95 / m² |
Voor een loods van 600 m² in Breendonk komt het totaal doorgaans uit op € 195 000 tot € 290 000, exclusief btw en grondwerken.
Statische berekening en omgevingsvergunning
Elke staalbouw in Breendonk vraagt een stabiliteitsstudie door een erkend ingenieursbureau. De gemeente Puurs-Sint-Amands beoordeelt de aanvraag op vlak van inplanting, watertoets, bouwhoogte en afwerking. Voor landbouwhallen wordt advies gevraagd aan het Departement Landbouw. De vergunningsprocedure duurt gemiddeld 105 dagen vanaf indiening van het volledige dossier.
Sandwichpanelen en isolatie
Voor de afwerking van dak en wand worden meestal sandwichpanelen met PIR- of minerale wolkern gebruikt. Een paneel van 80 mm PIR biedt een Rd-waarde van 3,6 m²K/W. Voor opslagloodsen die gekoeld moeten worden, gaat men naar 120 mm met Rd 5,4.
Brandwerendheid
Industriehallen waarin licht ontvlambare goederen worden gestockeerd, vragen volgens de Belgische basisnormen brandwerendheid R30 of R60 op de hoofdstructuur. Dit wordt bereikt met intumescente coating, brandwerende panelen of betonbekleding op de onderste 2 meter van de kolommen.
Verloop van de werf
- Plaatsbezoek en opmeting van het perceel in Breendonk.
- Voorontwerp en kostenraming.
- Stabiliteitsstudie en indiening omgevingsvergunning bij Puurs-Sint-Amands.
- Productie in werkplaats: zagen, boren, lassen, stralen, grondverven.
- Funderingen op de werf.
- Montage staalstructuur (3 tot 6 dagen voor 600 m²).
- Plaatsing dak en gevels.
- Oplevering met as-built en CE-attest.
Vrije overspanningen
Een staalstructuur laat overspanningen toe van 15 tot 40 meter zonder tussenkolom. Dit is in het bijzonder interessant voor stallingsruimten voor landbouwmachines of voor logistiek met verreikers in Breendonk waar verkeersstromen vrij moeten kunnen circuleren.
Veelgestelde vragen Breendonk
Welke staalprofielen worden meestal toegepast? Voor hoofdliggers IPE 270 tot IPE 600, voor kolommen HEA 200 tot HEA 360, naargelang de overspanning en hoogte.
Is een betonnen sokkel onderaan de wand verplicht? Niet wettelijk, maar sterk aanbevolen om mechanische schade en spatwater op de panelen te vermijden.
Hoeveel kost een omgevingsvergunning? De gemeentebelasting bedraagt doorgaans € 250 tot € 500 voor een KMO-loods, exclusief ereloon architect.