- Postcode
- 1840
- Inwoners
- 3.878
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Regio
- Vlaanderen
Malderen (1840), deelgemeente van Londerzeel in Vlaams-Brabant, ligt aan de noordrand van het Pajottenland tussen Brussel en Antwerpen. De gemengde activiteit (KMO, agrarisch, kleine industrie) vertaalt zich in regelmatige opdrachten voor staalbouw: loodsen, productiehallen, opslagdepots. Een staalbouwer in Malderen werkt vaak met klanten die de strategische ligging benutten voor logistiek.
Staalbouw KMO Malderen
Een gemiddelde KMO-loods in Malderen meet 24 op 50 m, portieken HEA 320 op 7,5 m, dak sandwich PIR 100. Voor logistieke distributie groeit de schaal naar 36 op 80 m met portieken HEA 400 en kraanbalken indien nodig. De staalbouwer ontwerpt vaak een dubbele functie-zonering: opslag (open, hoog) en kantoor/sociale ruimte (verdiepingsbouw in staalframe, mezzanineligger HEB 200).
| KMO-hal Malderen | Maat |
|---|---|
| Overspanning hal | 24 tot 36 m |
| Mezzanine kantoor | 6 op 12 m |
| Travee | 7,5 m |
| Hoogte vrij hal | 8 tot 10 m |
| Hoogte kantoor | 3 m per niveau |
Vergunning Londerzeel
De gemeente Londerzeel behandelt de aanvraag in de KMO-zonering. Voor projecten >500 m² geldt openbaar onderzoek van 30 dagen en MER-screening. Doorlooptijd 5 à 7 maanden. De staalbouwer levert de plannen, structurele berekening en het lasdossier op aanvraag van de architect.
Funderingen Pajottenland
De ondergrond is zandhoudende leem op tertiaire klei. Sondering tot 8 à 10 m. Voor zware kolombelastingen door grote overspanningen kunnen CFA-palen Ø 450 nodig zijn. De staalbouwer rekent de plaatsing van de ankerbouten op de paaltop af, met inspectie van de paalpositie vóór montage.
Prijsvork Malderen
| Onderdeel | EUR |
|---|---|
| Skelet KMO-hal | 115 tot 170 EUR/m² |
| Mezzanine kantoor staal | 200 tot 290 EUR/m² |
| Sandwich dak PIR 100 | 50 tot 65 EUR/m² |
| Sandwich wand PIR 80 | 45 tot 62 EUR/m² |
| Dockleveler | 6 500 tot 11 500 EUR |
Brandweerstand
Voor een productiehal in KMO-zone met klasse B-vuurbelasting (350-900 MJ/m²) verlangt het KB van 12 juli 2012 R30 voor de hoofdstructuur. De staalbouwer voorziet intumescente verf (60-90 µm voor R30) of brandwerende plaatbekleding. Voor de mezzanine kantoor geldt R30 tot R60 afhankelijk van het volume.
Doorlooptijd
Een KMO-hal van 1 200 m² verlangt 9 tot 13 maanden tussen offerte en oplevering: 5 maanden vergunning, 10 weken studie en fabricage, 3 weken funderingen, 1 week montage skelet, 3 weken omhulling, 6 weken afwerkingen + kantoor. De staalbouwer levert het EN 1090-2 attest EXC2 en het volledig DoP-dossier.